viager libre : maison + 7 log - 950 m²

Votre futur projet : changer de vie, et vous installer en auvergne, massif du sancy. nous vous proposons un ensemble immobilier, exposé plein sud, implanté dans le massif du sancy au c½ur de la chaine de volcans. dans un village touristique de 2000 h, secteur calme, à 6 kms des pistes de ski du mont dore, qualifié de station oxygène : la bourboule. vous y trouverez écoles, 3 supérettes, thérapeutes, nombreux commerce de proximité. nombreuses activités de plein air. parc avec jeux, centre « aqualudique » récent, sport d’hiver.
1ème partie : environ 450m² à rénover, conviendrait à artisan, négociant, agent commercial, profession libérale, petite production ou exercice para-médical, médecine douces. r-d-c plusieurs salles pour bureau, show room, atelier, réserve, garage, stockage, sanitaires, cave. possibilité de 2 à 3 logements dans 1er & 2ème étages (nombreuses possibilités), pos bureaux avec salle d'attente, wc. cour avec dépendance 48m² total terrain 2081m² constructible + 6300m² forêt. exposition sud, vue imprenable

2ère partie : rénov de qualité, matériaux nobles. environ 480m², 5 appartements, exploitation & rentabilité immédiate (potentiel loyers + de 3000 euros /mois): t1 45m² 3 pers, t2 57m² 3 pers, 2 x t3 76m² 4 & 5 pers, t4 88m² 6 pers état neuf + 1 plateau 45m² rdc pour la réalisation d’un studio ou salle de récept avec wc h & f, locaux pour appartement 55m², bureau accueil, cuisine, chaufferie (chaudière 90 kw-2009) pour location saisonnière, à l’année, séminaire, formation, visite de groupes et « autre ». cette partie aide au remboursement de l’achat.

l’ensemble, implanté dans un secteur calme. vendu 650.000,00 euros net vendeur (soit -700 euros le m²). bouquet mini de 35% + rente (maxi 18 ans, intérêt 0%). contact pour visite et négociation par mail uniquement.